this post was submitted on 05 Jul 2024
4 points (100.0% liked)
Forum Libre
731 readers
46 users here now
Communautés principales de l'instance
Nous rejoindre sur Matrix: https://matrix.to/#/#jlai.lu:matrix.org
Une communauté pour discuter de tout et de rien:
- Fil quotidien "comment allez-vous?"
- Contenu détendu
- Questions à la communauté
- Aujourd'hui j'ai appris
- Anecdotes personnelles
- Bonnes nouvelles
- Projets locaux / associatifs
- Inspiration
- BD / illustrations
- Etc.
Les mots d'ordre sont : respect et bienveillance.
Les discussions politiques sont déconseillées, et ont davantage leur place sur
- !france@jlai.lu
- !monde@jlai.lu
- !belgique@jlai.lu
- !luxembourg@lemmy.world
- !quebec@lemmy.ca
- !suisse@lemmy.world
Les règles de l'instance sont bien entendu d'application.
Fils hebdomadaires"
- Lundi Méta
- Mardi Créatif
- Mercredi CinéSéries
- Jeudi Tech
- Vendredi Livres
- Samedi DJ/Musique
- Dimanche Jeux Videos
"Demandez-moi n'importe quoi"
- Je suis un maraicher en bio sur petite surface - DMN (AMA)
- Je serai bientôt ordonné pasteur protestant, demandez-moi ce que vous voulez !
- Je bosse au 4/5 sur les modèles de langage (LLM, parfois appelées IAs) et à 2/5 sur la robotique open hardware AMA
Communautés détendues
Communautés liées:
Loisirs:
- !cineseries@jlai.lu
- !cyclisme@sh.itjust.works
- !jeuxvideo@jlai.lu
- !jardin@lemmy.world
- !jeuxvideo@jlai.lu
- !livres@jlai.lu
- !motardie@jlai.lu
- !sport@jlai.lu
- !technologie@jlai.lu
Vie Pratique:
Communautés d'actualité
Société:
Pays:
- !monde@jlai.lu
- !belgique@jlai.lu
- !france@jlai.lu
- !luxembourg@lemmy.world
- !quebec@lemmy.ca
- !suisse@lemmy.world
Communauté de secours:
founded 1 year ago
MODERATORS
you are viewing a single comment's thread
view the rest of the comments
view the rest of the comments
Comme prévu les seuls à poser problème c'est la banque : j'ai demandé le 12 d'avoir une simulation du remboursement anticipé, réponse le 21 : je serai en congés appelez l'agence quand ce sera vendu. Vente reportée, je les contacte aujourd'hui, premier interlocuteur : « ben le notaire est obligé de nous payer donc c'est bon » (faux), je vérifie, je rappelle : « ah ben je regarde, votre conseiller est revenu vous pouvez lui envoyer un mail ou prendre rendez-vous »…
À la vitesse où ils vont je peux continuer de rembourser le prêt pendant des mois avec tout l'argent de la vente qui attend sagement.
Je comprends comment y a plein de gens qui disent rien et continuent de rembourser les échéances pendant très longtemps, voire rachètent un bien avec un ancien prêt.
C'est quoi le plus avantageux, rembourser de suite comme tu voulais le faire, ou bien ne dire rien comme ceux que tu décris ?
Je suppose que ça dépend des situations
Mon prêt a un taux à 1,2% + un PTZ, le TAEG de l'ensemble est minuscule. Les prêts actuels en dessous de 3% même pas en rêve. C'est nettement moins cher de le garder et de financer une autre acquisition ! Ce n'est même pas illégal (le notaire me l'a confirmé) mais c'est interdit par les offres de prêt en général, encore faut-il que la banque s'en rende compte, et qu'ils soient motivés à te traîner en justice pour pas grand chose (leurs pertes liées à ça, si tu continues de payer, c'est de la perte d'exploitation, et encore…). Les clauses de transfert de prêt ont existé mais avec les taux autour de 1% y avait pas !
Tu es sûr que ton notaire n'est pas obligé de rembourser ta banque après la vente ? C'est toujours le cas à moins que tu as négocié ça. Dans le cas d'une vente, ce n'est plus un remboursement anticipé il me semble.
Il m'a seulement demandé mon RIB et j'ai donné un autre. Il m'a confirmé que c'est à moi de les contacter. Le code de la consommation ne prévoit en aucun cas un virement à la banque qui a émis le prêt, c'est un usage pour les arranger.
(Ah et le PTZ m'oblige à les prévenir mais c'est fait)