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submitted 8 months ago by V4uban@jlai.lu to c/forumlibre@jlai.lu
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[–] Ziggurat@sh.itjust.works 2 points 8 months ago (1 children)

l y en avait eu pour moins de 100€ et les autres proprios nous avaient remboursé leur part. Passer ça en AG, c’est un non sens.

En même temps, si tu veux voter une dépense, il y a pas le choix, il faut que ce soit approuvé en AG (Je suis aussi le crétin qui revoit les comptes de la copro, donc je me dois de signaler toute dépense non approuvé en AG et tout dépassement du budget approuvé à l'AG. En pratique tout a déjà été discuté avec le conseil syndical avant l'AG suivante. Bon OK pour 100 EUR j'aurais même pas relevé).

Après, je suis d'accord, le système qu'on a est non seulement un "over engineering" mais en plus complètement con, le capteur ont du mal à couvrir tous le pallier, donc selon le réglage, soit ça s'allume quand tu es dans l'escalier mais pas quand tu es devant a porte, soit c'est l'inverse. Puis en plus ces modules ça se change en entier, donc il faut faire venir un électricien plutôt que d'avoir le concierge qui change une ampoule (après je parie que de nos jours, il faut une habilitation électrique pour changer une ampoule dans une copro)

[–] V0uges@jlai.lu 3 points 8 months ago

Légalement, le président du conseil syndical a le droit de décider des petites dépenses jusqu’à 1k je crois sans que ça soit voté au préalable en AG.

Après, pour des histoires d’ampoules et d’interrupteur, surtout si petite copro, faut agir en bonne intelligence. Si les proprios ne sont pas cons et qu’il y a des bricoleurs, ça peut être fait directement et on s’arrange entre soi pour le partage des coûts. Avec ce même appart, il y avait des soucis de vide sanitaire sous l’immeuble, le mari, le même voisin et le gardien y allaient. Le conseil de proprio dont j’étais la secrétaire n’a fait intervenir un pro que pour les travaux que l’on ne pouvait pas faire nous même ou en dehors de notre spectre de compétence ou qui étaient trop time consuming.