Det här inlägget arkiverades automatiskt av Leddit-botten. Vill du diskutera tråden? Joina vår Lemmy-gemenskap på feddit.nu!
The original was posted on /r/sweden by /u/nblito at 2023-07-06 13:08:22+00:00.
this post was submitted on 06 Jul 2023
1 points (100.0% liked)
/r/Sweden
0 readers
1 users here now
founded 1 year ago
MODERATORS
you are viewing a single comment's thread
view the rest of the comments
view the rest of the comments
Svenskensmat at 2023-07-06 19:15:56+00:00 ID:
jqxep6tNormalt tjänar du ju dock pengar på dina hyresgäster.
oskarege at 2023-07-06 21:12:20+00:00 ID:
jqxwwk5Jag har ägt i 18 månader så jag har då inte upplevt vinsterna. Än så länge har jag bara betalat för det. Två pr med höga elpriser har ätit upp inte bara vinster utan även utrymme till underhåll. Och nej, jag har inte höjt några hyror.
pimmen89 at 2023-07-06 21:34:47+00:00 ID:
jqy0a7pMina föräldrar har hyrt ut två lägenheter i tio år nu och de har lärt sig att skriva kontrakt där hyran justeras efter inflationen vartannat år. Hyresgästerna blev sura när deras hyra gick upp mer än 10% men det var så det var skrivet. De har dock också haft problemet med höga elräkningar, men då de hyrt ut i tio år så lyckades de bygga upp en stor buffert för det över det senaste bra årtiondet.
Håll ut säger jag bara, att syssla med bostäder är att spela the long game.
rakosten at 2023-07-06 22:20:39+00:00 ID:
jqzpq0mDina föräldrar skulle få en obehaglig överraskning vid prövning i hyresnämnden med ett sådant villkor…
Svenskensmat at 2023-07-06 22:11:14+00:00 ID:
jqy5lcmVärt att notera att detta inte är tillåtet enligt hyreslagen, så hyresgästen för en av lägenheterna kan gå till hyresnämnden och få sin hyra prövad och satt till bruksvärdeshyra (samt riskerar hyresvärden att bli återbetalningsskyldig för upp till två år av mellanskillnaden mellan bruksvärdeshyra och den oskäliga hyran).
Lagen om uthyrning av egen bostad gäller endast för en lägenhet. Hyr man ut två lägenheter gäller hyreslagens regler för den andra. Hyr man ut tre eller fler lägenheter anser man bedriva näringsverksamhet och då gäller hyreslagen för samtliga upplåtelser.
I egentlig mening får man inte inflationsjustera hyran överhuvudtaget, ens enligt lagen om uthyrning av egen bostad, så vid en prövning skulle en sådan klausul kunna ogiltighetsförklaras. Däremot har man enligt lagen om uthyrning av egen bostad rätt att ta ut en skälig hyra i förhållande till sina kapitalkostnader med beaktande av den inlåsning av kapital en lägenhet/fastighet innebär, och den kostnaden brukar följa inflationen rätt bra. Den gör dock att inte det för tillfället, så finns en risk där.
pimmen89 at 2023-07-07 06:12:05+00:00 ID:
jqzq5xzDet visste jag inte. Jag är inte på de bästa villkoren med mina föräldrar så skulle en av deras hyresgäster bestämma sig för att gå till hyresnämnden får kanske mina föräldrar en läxa då 🙂