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founded 1 year ago

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Warum kaufen in Deutschland so wenig junge Leute Immobilien? (www.faz.net)

submitted 1 year ago by Temperche@feddit.de to c/dach@feddit.de

55 comments fedilink hide all child comments

Dass es daran liegen kann, dass junge Leute heutzutage vor einem Alter von 40 Jahren nicht genug verdienen, um von einer Bank einen fetten Kredit zu bekommen, daran denkt die FAZ wohl nicht?

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[–] Tartufo@lemmy.blahaj.zone 38 points 1 year ago (2 children)

Außerdem wird irgendwie komplett ignoriert, dass man beim Kauf ja eben nicht nur die Kreditrate anstelle der Miete zahlt, sondern dass man obendrauf auch noch eine Rücklage für Reparaturen bilden sollte. Und sobald der Kredit abbezahlt ist, bricht der Grund für die Rücklage nicht weg. Im Gegenteil, dann stehen ja gern mal die ersten Sanierungsmaßnahmen an, sodass man eigentlich die Rücklage direkt neu bilden kann, weil die bisherige für neue Heizung usw. drauf geht. Nach 30 Jahren ist das nicht wirklich ungewöhnlich.

[–] redballooon@lemm.ee 5 points 1 year ago* (last edited 1 year ago)

Das Bilden der Rücklage kannst du guten Gewissens für 15 Jahre sein lassen wenn du einfach neu baust.

Und dann ist der Großteil des Kredits sowieso schon weg. Oder bist du so ein armer Schlucker der voll finanziert??

Voilà, Problem gelöst

[–] R00bia@feddit.de 4 points 1 year ago (1 children)

Und wenn es eine Wohnung ist: noch das Hausgeld, das mancherorts fast schon so hoch wie eine zweite Miete ist.

[–] tryptaminev@feddit.de 2 points 1 year ago

Wohngeld so hoch wie eine zweite Miete hast du nur, wenn das Haus ein Sanierungsfall ist, und ständig alles repariert werden muss. Sonst ist Wohngeld im Wesentlichen Nebenkosten + 0,5 - 1,5 €/m2 für die Instandhaltungsrücklage.