this post was submitted on 12 Dec 2023
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Mein Glaskugeltipp: Nächsten Spätsommer wird es realistischere Preise geben. Dann stehen viele vor der Wahl: Ein weiterer Winter mit leerem Haus oder besser im Preis runtergehen.
Das leere Haus wird durch die Winter nicht besser. Es muss gepflegt werden. Habe ich mal nervlich durchgemacht während Corona als Verkäufer. Wenn dann kleine Bäume in der Regenrinne zu wachsen anfangen, dann winkt der Zaunpfahl.
Das stört Vermieter doch längst nicht mehr.
Die Preisen werden sinken aber dafür ist auch die Qualität und der Wert des Hauses geringer. Da ist dann die große Frage ob nicht beide einen schlechten Deal gemacht haben: der Verkäufer, der statt für 600.000€ für 500.000€ verkauft hat oder der Käufer, der zwar 100.000€ gespart hat, dafür aber einen Baum in der Regenrinne hat.
Die meisten Häuser auf dem Markt müssen sowieso saniert werden. 80% des Bestands sind älter als 2000. Insofern macht die Regenrinne nicht viel aus bei einer Kernsanierung. Die Preisvorstellungen sind echt noch irrwitzig.